Zu verkaufen · Erlinsbach AG

Modernes Einfamilienhaus
an ruhiger Lage

Küttigerstrasse 25E · 5018 Erlinsbach · Kanton Aargau

CHF 1'175'000.–inkl. Parkplatz

Willkommen

Zeitloses Design trifft auf höchsten Wohnkomfort

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 2018) überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die klare Architektursprache und die hervorragende Lage in Erlinsbach – einer attraktiven Gemeinde zwischen Jura und Aare im Kanton Aargau.

Auf 180 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen bietet das Haus helle Räume mit Eichenparkett, eine modern ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, 2 Badezimmer, einen grosszügigen Wohnbereich sowie eine private Terrasse – sofort verfügbar.

Eichenparkett durchgehend

Bosch Einbaugeräte

Moderne Küche mit Insel

Private Terrasse/Garten

Grosse Fensterfronten

Dachgeschoss ausgebaut

Ruhige Wohnlage

Neubauqualität

Objektdetails

Technische Angaben

Kaufpreis	CHF 1'175'000.–
Parkplatz	Inbegriffen
Objekttyp	Doppeleinfamilienhaus (DEFH)
Adresse	Küttigerstrasse 25E, 5018 Erlinsbach
Kanton	Aargau (AG)
Verfügbarkeit	Sofort
Baujahr	2018
Zimmer	5.5
Badezimmer	2
Etagen	3 (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	290 m²
Grundstücksfläche	256 m²
Gebäudevolumen	725 m³
Raumhöhe	2.5 m
Küche	Einbauküche mit Bosch-Geräten
Böden	Eichenparkett / Feinsteinzeug
Aussenbereich	Private Terrasse

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Quartier am Ortsrand von Erlinsbach mit direktem Blick in die Natur. Mit 290 m² Nutzfläche, 256 m² Grundstück und 2.5 m Raumhöhe bietet es grosszügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung

Grundriss & Räume

🛋

Wohnzimmer

Offen, lichtdurchflutet

🍳

Küche

Einbauküche mit Insel

🛏

Schlafzimmer

3 Zimmer, inkl. DG

🚿

Badezimmer

2 Bäder, modern

🏠

Dachgeschoss

Ausgebaut, viel Platz

🌿

Terrasse

Privat, ebenerdig

🚗

Garage/PP

Autoabstellplatz

📦

Keller/Lager

Zusätzlicher Stauraum

Standort

Lage & Anbindung

Erlinsbach liegt im Kanton Aargau zwischen Aarau und Schöftland – eine idyllische Gemeinde mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und bester Anbindung an die Region.

Bahnhof Aarau ca. 5 min
Autobahn A1 ca. 8 min
Primarschule Erlinsbach ca. 3 min
Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 min
Zürich HB ca. 45 min
Basel ca. 40 min
Naherholung / Natur direkt vor Ort

Kontakt

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Carlo Primerano

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Telefon +41 44 585 74 74

E-Mail cp@likagroup.ch

Web likagroup.ch

Objekt Küttigerstrasse 25E, 5018 Erlinsbach

Verfügbar Sofort